房屋轉租合同

房屋轉租合同是承租人（甲方）將其租賃的房屋在不違反原租賃合同的前提下，轉租給另一方（乙方）使用，并由乙方支付租金給甲方的法律文件。以下是房屋轉租合同的基本框架和關鍵要素：

 基本信息
- 轉租方（甲方）：原承租人的信息，包括姓名/名稱、身份證號碼或統一社會信用代碼、聯系方式和住所地。
- 受轉租方（乙方）：新承租人的信息，同樣包括個人或機構的詳細信息。

 合同依據
- 根據《中華人民共和國民法典》或《中華人民共和國合同法》以及地方性房屋租賃條例制定。

 轉租房屋情況
- 房屋位置：詳細地址，包括區縣、路名、門牌號等。
- 房屋性質：公有居住或非公有居住。
- 轉租范圍：明確轉租的是整個房屋還是部分，以及具體的房間號。
- 房屋面積：轉租房屋的建筑面積。
- 附件說明：房屋平面圖、共用部位使用條件、裝修和設施狀況等應作為附件詳細列出。

 租賃用途
- 明確房屋的使用目的，確保乙方按照規定用途使用房屋，未經同意不得改變。

 轉租期限
- 甲方交付房屋的具體日期。
- 轉租的起止日期，確保不超過原租賃合同的期限。

 租金與支付方式
- 每月租金金額，支付時間。
- 可能存在的保證金及其退還條件。

 使用限制與責任
- 限制轉租、出借、頂讓或非法使用的規定。
- 維護和回復房屋原狀的責任。

 附加條款
- 包括但不限于裝修、設施維護、違約責任、提前解約條件等。

 簽字與日期
- 雙方簽字確認，注明簽訂日期。

 附件
- 包含房屋平面圖、設施清單、原租賃合同復印件等。

 注意事項
- 必須征得原房東的書面同意。
- 確保合同內容符合法律法規，避免違法轉租。
- 明確雙方權利義務，避免后續糾紛。

在實際操作中，轉租合同應詳細、具體，確保雙方權益，且建議在法律專業人士的指導下完成，以避免法律風險。