迪拜房產投資為何如此火爆

房產價格優勢

在世界城市排名中，除倫敦和紐約屬于頂級國際都市外，迪拜與北京、上海、香港、新加坡、東京等列為一級國際都市。目前迪拜優質地段的房價在2-5萬人民幣/平方米，相較于這些國際城市，仍然處于洼地水平!

對比之下，其價格十分合理，投資門檻很低，因此備受投資者的青睞。可以說，迪拜房地產目前類似于15年前的上海房地產，正值蓬勃發展的階段，是買入的好時機。

投資回報率高

迪拜房產租金高是全世界都出了名的，正常情況下，一般投資回報率都能達到6%-8%左右，快的話10-16年就能收回投資成本了。在迪拜買房只需要繳納4%的土地局注冊費，簡單地說，你在迪拜購買一套100萬人民幣的住宅房產，不論是升值的部分，還是租金，都是不需要繳稅的。

迪拜的房產大部分都是永久產權，這意味著投資者的財富可以世代傳承。并且迪拜房產是沒有公攤面積的，所有面積都是實打實的，而且都是精裝修，甚至有的還能配備家具家電，真正做到拎包入住。基本還都配有停車位，無需額外購買。

投資環境安全

迪拜為保護外來房產投資者的資金安全，土地局規定開發商每個銷售項目，申請一個受土地局監管的擔保賬戶。此賬戶在開通時開發商須按項目價值存放一定比例資金，用于項目啟動資金。開發商只有在交付房屋后，允許取出資金作為利潤 。

若開發商必須取消項目，投資人資金將在土地局監視下由擔保賬戶安全返還。另外迪拜房產法規規定，所有新房交易合同，開發商必須申報迪拜土地局，注冊并公證登記。公證完成后，投資人將得到一份迪拜土地局公證的期房房產證。

迪拜房地產市場十分健全成熟，租賃活躍，空置率低，各區域的入住率最低均87%以上。

人口結構優勢

迪拜是個非移民城市，而80%以上的常住人口為外來人。很多人是跟隨公司一起來到迪拜，工作幾年公司管住，對房子的概念不強。且大多數歐美人更追求生活質量，愿意花更多的收入比例用于娛樂，而沒有存錢買房的概念。

據統計，房租在迪拜居民的收入比例中達到約35%。因而導致了迪拜租房需求旺盛，而房價目前卻并不高的現象。

1. 申請?名下?少 200 萬迪拉姆價值的房產或擁有的房產股份(名下有?處或多處房產)。

2. 如果房產是貸款的，必須向銀??付?少 200 萬迪拉姆的房產價值。不反對函和已?付?額確認函。

3. 提供本人及家人的醫療保險證明;

●擁有10年居留權，到期可續簽;

●可在迪拜開銀行賬戶、申請駕照;

●開展業務，不需要擔保人或雇主;

●可獲得迪拜發行的Esaad特權卡;

●可享有迪拜教育和醫療系統;

●持黃金簽證有單獨VIP入境通道;

●可擔保配偶、父母和任何年齡的子女辦理黃金簽證，可為家政人員申請工作簽或工作許可證;