建筑工程承包合同

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
名稱：[發(fā)包方全稱]
法定代表人：[發(fā)包方代表姓名]
地址：[發(fā)包方地址]
聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]
承包方（以下簡稱乙方）：
名稱：[承包方全稱]
法定代表人：[承包方代表姓名]
地址：[承包方地址]
聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1. 工程名稱：[具體工程名稱]
2. 工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]
3. 工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的范圍，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電安裝等具體項(xiàng)目]
4. 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：[如有]
5. 資金來源：[說明資金來源情況]

二、工程承包范圍

承包范圍：[明確乙方承包的具體工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面防水、內(nèi)外墻裝飾、電氣系統(tǒng)安裝、給排水系統(tǒng)安裝等，可詳細(xì)列舉各部分的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)]

三、合同工期

1. 開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為 [計(jì)劃開工年月日]，實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。
2. 竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為 [計(jì)劃竣工年月日]，合同工期總?cè)諝v天數(shù) [總工期天數(shù)] 天。
3. 工期延誤：
   • 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：
     • 不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）；
     • 甲方未能按約定提供施工場地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；
     • 甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加；
     • 其他非乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`。
   • 若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的 [約定比例] 向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[明確工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格要求，具體可提及如混凝土強(qiáng)度等級、墻體垂直度偏差范圍、電氣系統(tǒng)接地電阻要求等各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)]

五、合同價(jià)款

金額（大寫）：[大寫金額] 元整（小寫：￥[小寫金額] 元）
本合同價(jià)款采用 [固定總價(jià) / 固定單價(jià) / 可調(diào)價(jià)格] 方式確定，具體約定如下：
[詳細(xì)說明合同價(jià)款的確定方式，如固定總價(jià)則明確總價(jià)包含的內(nèi)容；固定單價(jià)則說明單價(jià)的組成及工程量計(jì)算規(guī)則；可調(diào)價(jià)格則列舉價(jià)格調(diào)整的因素及調(diào)整方法]

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1. 本合同協(xié)議書；
2. 中標(biāo)通知書（如有）；
3. 投標(biāo)書及其附件（如有）；
4. 本合同專用條款；
5. 本合同通用條款；
6. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；
7. 圖紙；
8. 工程量清單（如有）；
9. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（如有）。
   雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1. 提供施工場地及相關(guān)施工條件，確保乙方能夠按時(shí)進(jìn)場施工，包括但不限于完成施工場地的 “三通一平”（通路、通水、通電、場地平整）工作，辦理施工所需的各種證件、批件等手續(xù)（法律法規(guī)規(guī)定由乙方辦理的除外）。
2. 組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計(jì)交底，向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料 [明確份數(shù)及交付時(shí)間]。
3. 按照合同約定支付工程價(jià)款，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對不符合要求的工程進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4. 協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，處理好與相鄰單位及居民的關(guān)系，確保施工過程不受外部干擾，如因外部干擾導(dǎo)致工程延誤或損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

1. 具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。
2. 根據(jù)工程需要，合理組織施工人員、施工設(shè)備及材料進(jìn)場，制定施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。
3. 接受甲方、監(jiān)理單位及相關(guān)政府部門的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等問題及時(shí)進(jìn)行整改，并按照要求提供整改報(bào)告。
4. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，采取有效措施確保施工安全，因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失，并及時(shí)向甲方報(bào)告事故情況。
5. 做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響，如因施工造成環(huán)境污染或破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
6. 按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、竣工驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料，工程竣工后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。

八、工程變更

1. 工程施工過程中，甲方如需對工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前 [變更通知時(shí)間期限] 以書面形式通知乙方，變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，甲方應(yīng)報(bào)規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。
2. 因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的乙方損失，由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在收到變更通知后 [變更回復(fù)時(shí)間期限] 內(nèi)，向甲方提交變更工程的價(jià)款報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。
3. 乙方在施工過程中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，由此導(dǎo)致的費(fèi)用增減及工期變化由雙方協(xié)商確定。

九、工程驗(yàn)收

1. 隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后提前 [隱蔽工程驗(yàn)收通知時(shí)間] 書面通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后 [隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)間期限] 內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改后重新組織驗(yàn)收。
2. 分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在分項(xiàng)工程施工完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方和監(jiān)理單位提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請，甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在接到申請后 [分項(xiàng)工程驗(yàn)收時(shí)間期限] 內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。
3. 竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)按照國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前 [竣工驗(yàn)收申請時(shí)間期限] 向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及完整的竣工驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在接到申請后 [竣工驗(yàn)收時(shí)間期限] 內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位及相關(guān)政府部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。若竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改后重新組織竣工驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。

十、工程價(jià)款支付

1. 預(yù)付款：在本合同簽訂后 [預(yù)付款支付時(shí)間期限] 內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的 [預(yù)付款比例] 作為預(yù)付款，即人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[小寫金額] 元）。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)按照合同約定組織施工。
2. 工程進(jìn)度款：乙方每月 [進(jìn)度款申請時(shí)間] 向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告及工程進(jìn)度款支付申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在 [進(jìn)度款支付時(shí)間期限] 內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付至合同總價(jià)的 [進(jìn)度款累計(jì)支付比例] 時(shí)停止支付，待工程竣工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)的 [竣工驗(yàn)收款累計(jì)支付比例]。
3. 竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后 [竣工驗(yàn)收款支付時(shí)間期限] 內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的 [竣工驗(yàn)收款累計(jì)支付比例]。
4. 質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的 [質(zhì)量保證金比例] 作為質(zhì)量保證金，即人民幣 [大寫金額] 元整（小寫：￥[小寫金額] 元）。質(zhì)量保證金在工程質(zhì)量保修期滿后且無質(zhì)量問題時(shí)一次性無息支付給乙方。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。

十一、材料設(shè)備供應(yīng)

1. 甲方供應(yīng)材料設(shè)備：
   • 甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)在使用前 [甲方供應(yīng)材料設(shè)備到場時(shí)間期限] 運(yùn)抵施工現(xiàn)場，并通知乙方驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范要求對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、規(guī)格、型號等不符合要求的，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換或處理。
   • 甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。
2. 乙方采購材料設(shè)備：
   • 乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號采購材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。
   • 乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)在使用前 [乙方采購材料設(shè)備到場時(shí)間期限] 運(yùn)抵施工現(xiàn)場，并通知甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收。甲方和監(jiān)理單位有權(quán)對乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、規(guī)格、型號等不符合要求的，乙方應(yīng)立即停止使用，并按照要求更換合格的材料設(shè)備。
   • 乙方對其采購的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

十二、工程保修

1. 本工程質(zhì)量保修范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。
2. 質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：
   • 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
   • 屋面防水工程、有防水要求的人的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 [防水工程保修年限] 年；
   • 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 [裝修工程保修年限] 年；
   • 其他項(xiàng)目的保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。
3. 在質(zhì)量保修期間，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后 [維修響應(yīng)時(shí)間期限] 內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修或維修后仍存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，如質(zhì)量保證金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

十三、違約責(zé)任

1. 甲方的違約責(zé)任：
   • 若甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的 [甲方逾期付款違約金比例] 向乙方支付違約金。逾期超過 [甲方逾期付款違約期限] 天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。
   • 若甲方未按合同約定提供施工場地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，導(dǎo)致工程延誤或施工無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并相應(yīng)順延工期。
   • 若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2. 乙方的違約責(zé)任：
   • 若乙方未按合同約定的時(shí)間開工或竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的 [乙方工期延誤違約金比例] 向甲方支付違約金。如延誤工期超過 [乙方工期延誤違約期限] 天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。
   • 若乙方施工質(zhì)量未達(dá)到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
   • 若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如安全管理、環(huán)境保護(hù)、材料設(shè)備采購等方面的規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十四、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十五、其他條款

1. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)量保修期滿且雙方結(jié)清全部款項(xiàng)后終止。
2. 本合同一式 [合同份數(shù)] 份，甲方執(zhí) [甲方份數(shù)] 份，乙方執(zhí) [乙方份數(shù)] 份，具有同等法律效力。
3. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

發(fā)包方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
簽訂日期：______年____月____日
承包方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：____________
簽訂日期：______年____月____日