以下是一份建筑項目承包合同的模板，你可根據實際情況進行修改和完善。

建筑項目承包合同

甲方（發包方）：
名稱：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯系方式：__________________
乙方（承包方）：
名稱：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯系方式：__________________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑項目的相關事宜，經協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

 

1. 工程名稱：__________________
2. 工程地點：__________________
3. 工程內容：__________________（詳細描述工程的范圍、規模、結構形式等）

二、工程承包范圍

乙方承包的范圍包括但不限于：__________________（具體列舉各項工程任務，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，明確各項任務的詳細要求和界限）

三、合同工期

 

1. 開工日期：本合同簽訂后，乙方應在______日內做好開工準備，并向甲方提交開工報告，經甲方批準后正式開工。批準開工日期為正式開工日期。
2. 竣工日期：自開工日期起，本工程應在______日內完成竣工驗收。
3. 工期延誤：如因不可抗力、甲方變更設計或其他非乙方原因導致工期延誤，乙方應在延誤事由發生后______日內書面通知甲方，并提供相應的證明文件。經甲方確認后，工期相應順延。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價的______% 向甲方支付違約金。

四、質量標準

 

1. 本工程質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格要求，并確保通過當地建設行政主管部門的竣工驗收。
2. 乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照設計文件、施工規范和質量標準進行施工，確保工程質量。在施工過程中，如發現質量問題，乙方應立即整改，直至符合質量標準。
3. 工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗收報告，甲方應在收到報告后______日內組織竣工驗收。如工程質量不合格，乙方應負責無償返工、整改，直至合格，并承擔由此給甲方造成的一切損失。

五、合同價款及支付方式

 

1. 合同總價：本工程合同總價為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，除本合同另有約定外，不因任何因素而調整。
2. 支付方式：
   • 預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付合同總價的______% 作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。
   • 工程進度款：乙方每月______日前向甲方提交當月工程進度報告和工程款支付申請，經甲方審核確認后，在______日內支付當月工程進度款，支付金額為當月完成工程量價款的______%。
   • 竣工驗收款：工程竣工驗收合格后，乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料，經甲方審核確認后，在______日內支付至工程結算總價的______%。
   • 質量保證金：工程結算總價的______% 作為質量保證金，在質量保修期滿后無質量問題，甲方在______日內一次性無息支付給乙方。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關規定執行。

六、雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

 

1. 提供施工場地及相關施工條件，確保乙方能夠順利進場施工。
2. 辦理工程建設所需的各種審批手續，如施工許可證、規劃許可證等。
3. 按照合同約定支付工程款項。
4. 對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的整改意見和建議。
5. 協調處理施工現場周邊關系，確保施工過程不受外部干擾。

（二）乙方的權利和義務

 

1. 按照合同約定的工程承包范圍和質量標準進行施工，確保工程按時竣工交付。
2. 負責施工現場的安全管理，制定并落實安全生產措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。
3. 做好施工過程中的環境保護工作，遵守國家和地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施減少施工對環境的影響。
4. 接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。
5. 按照國家和地方有關規定，及時支付農民工工資，不得拖欠。如因乙方拖欠農民工工資導致農民工上訪或其他糾紛，乙方應承擔全部責任及由此給甲方造成的一切損失。

七、材料設備供應

 

1. 本工程所需的材料設備由乙方負責采購，但乙方應保證所采購的材料設備符合設計要求和質量標準，并提供相應的質量證明文件。
2. 甲方有權對乙方采購的材料設備進行檢驗，如發現質量不合格，乙方應立即更換，由此造成的損失由乙方承擔。
3. 對于甲方指定的材料設備供應商，乙方應按照甲方的要求與其簽訂采購合同，并負責材料設備的驗收、保管和使用。

八、工程變更

 

1. 在施工過程中，如甲方需要對工程設計進行變更，應提前書面通知乙方，并辦理相關變更手續。乙方應按照變更后的設計要求進行施工。
2. 因工程變更導致合同價款增加或減少的，按照以下方式進行調整：____________________（詳細說明工程變更價款的調整方法，如按照工程量清單計價規范、雙方協商確定的價格等）
3. 乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更導致工程質量問題或其他損失，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。

九、竣工驗收

 

1. 工程竣工后，乙方應按照國家和地方有關規定及本合同的要求，向甲方提交完整的竣工資料和竣工驗收報告，申請竣工驗收。
2. 甲方應在收到乙方的竣工驗收申請后，組織相關部門和人員進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。
3. 如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改后重新申請竣工驗收，直至合格。整改期間所發生的費用由乙方承擔，工期不予順延。

十、質量保修

 

1. 本工程質量保修范圍包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等。具體保修范圍和保修期限按照國家相關規定執行。
2. 質量保修期間，乙方應按照法律、法規和有關規定及本合同約定承擔保修責任。如發生質量問題，乙方應在接到甲方通知后______日內派人到現場進行維修，確保工程正常使用。如乙方未在規定時間內派人維修或維修后仍存在質量問題，甲方有權自行或委托他人進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，如質量保證金不足以支付維修費用，甲方有權向乙方追償。

十一、違約責任

 

1. 甲方未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一天，按照未支付金額的______% 向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔由此造成的一切損失。
2. 乙方未按照合同約定的工期竣工交付的，每逾期一天，按照合同總價的______% 向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此造成的一切損失。
3. 如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工、整改，直至合格，并按照合同總價的______% 向甲方支付違約金。如因工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
4. 一方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

十二、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十三、其他條款

 

1. 本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、質量保修期滿且雙方結清全部款項后終止。
2. 本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日